看到郭冬梅没有在说话，叶子书看向郭东生，说道：“我💁🎹不限制你在那边的发展，🏠🛠🝲但是务必让你记住几件事情。
第一企🙻🏤业经营需要前瞻性，既要立足于当👀🅮前🝌，也要着眼于未来，你可以根据自身能力，以及未来看好的业务，提前开展相关工作。
第二企业经营首先就是稳字当头，🎐别看到别人发财，就☂☋♟觉得自己进入也能发财，需要先充分了解，然后再行动。
特别是当企业规模较大的时候，先发优势并不是企业经☂☋♟营的主要部🗔分，大企业有后发优势的能力，可以让别人先探探路🛵♊🆭，这未尝不可。
第三房地产是政策性非常强的行业，涉及的环节也非常多，你需要学会和政府打交道，而我给你的建议，就是不依赖于政界个别👈人取得好处，而依赖于政策获得好处。
意思就是说🚙，不要🜀⚬攀附政治人物，而是要以政府政策为指导来制定规😒🀵🁆划和发展企业，因为因政治人物发展起来，必然也会因政治人物而导致企业衰败。
然后就是平衡各方利益，虽然企业是以营利为目🂑🎄的，但是也需要照顾合作伙伴的利益，实现互利共赢，这对于扩大企业经营非常重要🜩🄵🁸。
第四企业经营不争是不可🅈🅈能的，无谓的忍让只会让对方得寸进尺，所以最佳的竞争是争而不破，避免彻底撕破🙌脸皮，这是双输的局面。
一切都以🗏利益为导向，如果有利可图，和竞争对手合作也未尝不可，这就🅖考验你👂对利益的权衡能力了。”
随后叶🙻🏤子书开始给郭东生讲房地产的一些细节，例如如何拿地，如何判断发展潜力，如🖝📪何运作楼盘，如何做好物业管理等等，都是他前世知道的🜂⚽🖼信息。
有了这些细节的补充，郭东⛲🞘🔟生🍼🍜🈺不至于两眼抓瞎，特别是在房地产经营还不够完善的情况下，有助于他🆇更快地成功。
“唱片公司的账🃴目上还有2000万的资金，你去深圳就拿1000万过去，这就是你的起步资金了，🕾后续我这边也没有太多的资金支持了。🛤🞘🔛”叶子书说道。
“那我什么时候过去？”郭东生问道。
“这个不着急，正好凤凰软件公司不是要拿地建房吗，你就先在这个项目上练练手，至少这🅞🇪样过去，也有准备🙌一些。”叶☈子书说道。
这些都是自🚙有项目，没有太多的商业经营，拿来🂑🎄练手正好合♃🅲适，也能让他对房地产的各个环节有一个认识。
“对了，你拿到地之后，🅈将地形告🎐诉我，我会给你一份建筑设计资料，建设的过程要严格按照我给你的图纸来施工。
【话说，目前朗读听书最好用的app，咪咪，安🜴🆘🏹装最☂☋♟新💁🎹版。】
也让🆫你妹妹🚙知道，我是不是有能力做我现在不了解的事情，你可以拿设计图纸到首都建筑设计院，给专业人士看看行不行得通！”
叶子书说完，看了眼郭冬梅，🍼🍜🈺想要让郭冬梅今后完全为自己所🄚用，就必须要展示点东🇹西，让她今后无条件执行自己的命令，而不是无谓的质疑。
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