“江山代有才人出，各领风骚数百年!”
最近一段时间，张群常常有这样的感慨。
张群本来算是华夏的新一代商业大佬的。
华夏目前有三代商人。
第一代商人，也就是🅾🌌♖最原初的那一代，是野蛮生长的一代资本家，🔪在动💊🐇荡之中攫取财富。
不过他们那一代资本家☟，虽然有创造过无比的辉煌，但是有些因为自身原因，跌落凡尘，有些是因为竞争不过外国资本，陨落了。
第一代☟🀩⛁华夏资本家，做的大部分都是低端♌的加工品，生产服装🀧、饮料、日化这些没有技术含量的产品，竞争激烈，能够存活在今天的寥寥无几。
不过每一个存活下来的企业家，都是某个行业之中的领军人物。
应该说，华夏的🔷🅍第一代☟资本🄢⚷🖀家赶上了制造业的风口，大部分是依靠制造业崛起的。
他们是野蛮的一代，是野路子的一代，却也值得尊敬，因为他们也曾经乱拳打死老师🂩👠傅，有些和国外资本博弈的时候还大获全胜，维护了华夏的民族资本。🏦
如果说华夏经济🔷🅍的第一个风口是制造业，那么华夏经济🙁🙩的第二个风口就是房地😠产。
俗话说，站在风口上，猪都能飞起来。
赶上一个风口，就能崛起。
房地产这个风口大的很。
何止是二代资本家们赶上之后，聚敛了富可敌国🕯🍅的财富，很多普通人，也因🆎为及时买房，资产获🄸🎶得了极大的增值。
而🁢华夏，一直有🔷🅍没🅕🆗有房产税这种东西，房地产的风口真是赶上就是赚到。
如🁢果像纽约的话，房产税是按照房产的市值每年百分比来算的。小户型一般是每年缴纳市值的1%—2%做为房产税，大户型（豪宅）就厉害了，每年要缴纳平均5%的房产税。
这是很可怕的。
如果你买的时候，价值一百万美☩🂈元，你就要交1%，也就是一万美元一年的房产税才能继续持有。而如果房子的价值增值到两百万美元，那你也得交两万美元的房产税。
这就是成熟的房地产市场，根🙗👰本没有什么风口☨🁹，想占到便宜，门都没有。