公示🀥⚢📄期是一个月的时🆢👓间，陆野老早的就交了保证金，报名参加拍卖。
这个时候🏟🛗的拍卖流程🆢👓，还没有后世那么完善。
但是大🎏🐉体上流程相同，法院先行查封标的物，但是法院不会自己亲自拍卖，而是将拍卖委托给一些专业🕻🎶🕢的拍卖公司🖟。
然后在规定的时间内公示，并且在此🚢🕇期间，凡是有意向参加拍卖的，都可以对标的物进行查看🁤🇱。
待到公示期结束，在指定日期、指定🚢🕇地点，在开始进行买卖🕚。
凡是提前交过押金的参拍方，🉁🄖都会得到一块自己的号码牌，按照拍卖☤规则，每🖳🖪🕗次举牌便视为加价一次。
为了防止标的物被贱卖，在设定拍卖底价之前，都会由专业的评估公司，对标的物进行评估，然后出具评估价格，在以此，设定🁰底价。
这般的想法🃚是好的，🆢👓可是这🗵☙⛟里面有几大漏洞，这么多年了，却是从未修补。
第📀🗬🞯一，法院对标的物，只进行查封和暂时保管，不对标的物的具体价值负责，啥意思呢？
也就是说，法院查封了一块🗵☙⛟名表，评估鉴定🙘机构鉴定完，认🕚为价值10块钱，拍卖公司就会按照这个价格，进行拍卖。
然后有人拍下后，付完钱，拿着表去了名🎖👇表的厂家，结果发现这表♛居然是假的，a货，就值200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估鉴定机构👁🅵，最多也就是一个疏🗋忽责任，钱照样还是拿不🕚回来的。
第二，法院对拍🐚🀝♘卖的标的物，信⛸息收集不🎖👇完善，导致隐患。
比如你看中一套法拍房，价钱非常低，于是想捡漏，就拍下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，本该欢欢喜喜的去收房，结果却发现🎶🕣，房子里面有人住，而且拿着一纸租约，告诉你🁟🕚这房子，他们要租20年！而且房租已经一次性的付给了原房主。🙚🖍
这个时候你就会知道，什么叫做叫天天不应，🄕♃🅭🄕♃🅭叫地地不灵了。
按照法律规定，房屋买卖不破坏原租赁合同🙘，而租期最长的期限为20年。
这是受到法律保护的。
即使你是新的房主，但是🆅🍈🆇也不能破坏原有的租🄕♃🅭赁🝊🉡合同。
出了钱，🏟🛗却拿不到房子，有苦有泪也只能🎖👇自己吞了。