公示期是一个月🖭🕹的时间，陆野老早的就交了保证金，报名参加拍卖。
这个时候的拍卖流程，还没有🏲🞄👧后世那么完善🎥。
但是大体上流程相同，法院先行查封标的物，但是法院不🄎☆会自己亲自拍卖，而是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然后在规定的时间内公示，并且在此期间，凡是有意向参加拍卖⚃🎬🔋的，都可以对标的物进行查看。
待到公示期结束，在指🍵🌚⛐定日期、指定地点，在开始进行买卖。
凡是提前交过押金的参拍方，都会得☂☉♉☂☉♉到一块自己🃬🚵🗭的号码牌，按照拍卖规则，每次举牌便视为加价一次。
为了防止标的物被贱卖，在设定拍卖底价之前，都会由专业的🝇🄂评估公司，对标的物进行🉑评估，然后出具评估价格，在以此，设定底价。
这般的想法是好的🌡，可是这里面有几大漏洞，这么多年了，却是从未修补👭。
第一，法院对标的物，只进🎧行查封和暂时保管，不对标的物的具体🈥🀛♊价值负责♱，啥意思呢？
也就是说，法院查封了一块名表，评估鉴定机构鉴定完，认为价值10块钱，拍卖公司就会🖣🔛按照这个价🝙格，进行拍卖。
然后有人拍下后，付完钱，拿🏲🞄👧着表去了名表的厂家，结🟐🜔果发现这表居然是假的，a货，就值🖣🔛200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估🔑鉴定机构，最多🃧也就🆗是一个疏忽责任，钱照样还是拿不回来的。
第二，法院对拍卖的标的物🎧，信息收集🐒不完善☷🄆，导致隐患。
比如你看中一套法拍房，价钱非常低，于是想捡漏，就拍下了，拿着法院出具的文件，也过🖣🔛户，拿到了房本，本该欢欢喜喜的去收房，结果却发现，房子里面有人住，而且拿着一纸租约🗲，告诉你这房子，他们要租20年！而且房租已经🎛👮一次性的付给了原房主。
这个时候你就会知道，🍵🌚⛐什么叫做叫天天不应，叫地地🜰🅳不灵了。🝇🄂
按照法律规定，房屋买卖不破坏原租☂☉♉赁合同，而租期最长的期限为20年。
这是受到法律保护的。
即使你是新的房主，但是也🎧不能破坏原有🎐🐓⛇的🎥租赁合同。
出了钱，却🚨拿💥📻不到房子，有苦有泪也只能自己☷🄆吞了。