到现在,他认识的几个同行不同程度的陷入🃑到了资金链断开的困境,银行里⚔贷不到款,几栋开发中的楼盘没有资金维持下去,只🏝🛁🙝能停工。
工程🖯🖉停止了,但银行的利🎼🖛息不会停止,🌮多拖一天就要多付出一天的利息。
新拿的地根本就没有🎫🔅♶资金投入,也只能荒🅵在那里长草。
有的甚至要低价将手中🕉的地卖掉,想要换取资金,将烂尾的楼盘开发出来,然后销售出去,这样才能盘活资金链。
可是现在大家都挺谨慎的,不敢入场。
蔡其祥这🁡😎一年多的时间没有🙄拿地,没有开发新的楼盘,避过了最大的🐤🁰风险。
但是次贷危机也还是影响到了他。
房价跌了,他手中的楼盘就没那♨🕷么好卖了,不要说期房,现房都不🆢👑好卖。
房价越涨,卖房的人越多。
房价越跌,卖房的就越少。
市场一直就是这个样子的。
虽然没有新拿地,🗖🛧可是他手中还有一个楼盘正在施工中,但是⛑🙪资金已经很紧张了。
找银行贷款也很困难。
给房子大幅度的降价,🕉把它卖出去,倒是能够暂时的缓解燃眉之急。
可价格若是降得太低了,亏得就有⛣点多🌮,以🃑后的亏空没地方来补。
不👗只是⛻🟣🞽多年的努力终成空,甚至还会背负一屁股债。
不如把房子囤在那里,赌一🙄个🆩💌未来房价上涨,还有着翻身的机会。🆢👑
在别人眼中他是一个大老板🙄,是一个亿万富翁🖣。
可是他自己清楚,不按挂牌价,而是按照现在能够成交的真实的房价来算,他的资产应该算😾🕾是负资产。
让他有勇气支撑下来,还是严鑫当初的判断——次贷🐕⛒🙹危机对经济会有着很大的影响,也会🌕⚣影响到房价,但是影响时间不会太长,最迟到明年,就会春暖花开,然后迎来一🜚💞个最少十年的高速增长期。