“江山代有才人出，各领风骚数百年!”
最近一段时间，张群常常有这样的感慨。
张群本来算是华夏的新一代商业大佬的。
华夏目前有三代商人。
第一代商人，也就是最🎮🔠🁽原初的那一代，是野蛮生长的一代资本家，在动荡之中攫取财富。
不过他们那一代资本家，虽然有创造过🏉😎无🜃⛄🗺比的辉煌，但是有些因为自身原因，跌落凡尘，有些是因为竞争不过外国资本，陨落了。
第一代华夏资本家，做的大部分都是低端的加🀿工品，生产服装、饮料、日化这些没有技术含量的产品，竞争激烈📫🝵🏠，能够存活在今天的寥寥无几。
不过🍭每一个存活下来的企业家🃆🕠，都是某个行业之中的领军人物。
应该说，华夏的第一代资本家赶上了制🏉😎造业的风口，大部分是依靠制🞍造业🗧崛起的。
他们是野蛮的一代，是野路子的一代，🏉😎却也值得尊敬，因为他们也曾经🛩🟀乱拳打死老师傅，有些和国外资本博弈的时候还大获全胜，维💄🏘护了华夏的民族资本。
如🍐🗪果说华夏经🎺🖊济的第一个风口是制造业，那么华夏经济的第二🌛⛙🚳个风口就是房地产。
俗话说，站在风口上，猪都能飞起来。
赶上一个风口，就能崛起。
房地产这个风口大的很。
何止是二代资本🚩🖁家们赶上之后，聚敛了富可敌国的财富，很多普通人，也因为及时买房，资产获得了极大的增值。
而华夏，一🈢⛤直有没有房产税🛁🙞这种东西，房地产的风口真是赶上就是赚到。
如果像纽约的话，房产税是按照房产的市值每年百分比🌗⚹来算的。小户型一般是每年缴纳市值的1%—2%做为房产税，💉🐀大户型（豪宅）🔛🁒🅒就厉害了，每年要缴纳平均5%的房产税。
这是很可怕的。
如果你买的时候，价值一百万美元，你就要交1%，也就是一万美元一年的房产税才能继续持有。而如果房子的价值增值到两百万美元，那你也得交两万美元的房产税🄂🝿🐻。
这就是成熟的房地产市场，根本没有什么风口，想📙🛍占到便宜，门都没有🛩🟀。