马💇🏯🝥小三等人苦笑道👲🌱🂸：“海边一带荒地甚多，除非招募军民一体开垦，新立一堡。老爷若想🗊控制，可用私人名下之地，这样不但军户们新开垦之地归你，还可以收租子！”
朱子龙一听，心下大🗓喜，这样将来自己行事就方便⚌🐃☲多了。
反正这庄子附近还有一千多亩地可用呢，一直🁬没🗱有空打理。
很快，第二天。
朱子龙就叫马小三等人去叫军户所里的多余人口🗱，以及部分周边村不多的流民们，但有愿意的就可以来朱家的田里找食。
前三年免租子，第四年起也只收三成租，以后🁬最多四层，永不加租。
海边能耕种的田地本就不多，朱子龙在当地又大有人气，加上马小三等人这么一🕃宣传，当下就有不少军户的家属，以及流民动心了。
朱子龙又带人在自己的田里转了🗩一圈，发现距离自己庄子里的田不远，可📉供开垦的荒地达数千亩之多。
这些土地土质都算不错，可惜水利失修，🄖♇🆒灌溉🁬不便，这些原本算是优良的田地都荒芜了。
大明北地就是如此，干旱少雨，农事全赖灌溉，有水之处为沃壤，无水之处便为荒漠，对灌溉系统的依赖性🗺极大。
可以看出🐏⚣📊，这些荒地一些原本渠池的痕💗💃迹还隐约可见。不过这些河渠多年没有疏浚，水流不到，己经多是淤浅废弃了。
在21世纪的现代，中国乡下🞹🙄的人打一口仅够🁬自己一家人喝的地下水井，都得几百元一米的成本。有的地方地理不太好，可能打上二十多米也有可能。这可不算是🞸😺🆞一笔小钱！
放在🐶🄖♋古代时期，技术不过关，打水井的💗💃成本就更高了，😣🃎🖪何况还是要能给田地灌水的大水井，那绝对不是明朝的底层老百姓，能支付起的一笔钱地！
所以，古代的田地，一是因为近河才算良田🎋，二是没有肥料😆，三是种子不行，自然是产出不高。
朱子龙💞摸🐏⚣📊着下巴心想，如果能将这些河渠重新疏濬修理，完全可以🖜让这一带成为良田土地。
而且因为是他🖊命人开荒的，给田地灌水的大水井和⚌🐃☲沟渠也是他花钱打的，加上他的关系网🗊，很容易就可以把这几千亩新地划归他的私人产物。
细细一算，绝对是化算的买卖！
大明后期眼下各地水利失修严重，是整个🄖♇🆒大明普通存在的情况。朝廷穷的定当响，没有这个财力顾及水利的维修，有限的一些经费又被官员们贪污私肥，🁂🂽🔐只能依靠地方自理了。
“千里桑干，唯富涿鹿🀩⛈，这是多好的地呀，只要水利到位。”朱子龙越发感觉这事做☉的。有些地甚至😜于可以种植水稻！
其实若严格按大明法律来看，大明对于各地🎋军民开垦荒地向有优惠。开垦土地尽归地方不说，三年成熟后，每顷土地止征少许的税银。倒也和朱子龙之前提出的三年免收租子，🂱💥不谋而和。🜎🁅