叶子书快速吃完早餐之后🐖⛞，擦了擦嘴，问道：“你们商量得怎么样了？”
“昨天我回去和我哥说了，他也觉得管理唱片公司有点不得劲，所以他对此没有🈖意见，而我自然更没有意见了。”📖🚸😇郭冬梅说道。
叶子书听完郭冬梅的话，看向郭东生，意思是郭冬梅说的是不是他自己的意思，因为在♳🌚他们家里，郭冬梅明显比郭东生要强势一些。
“⛯🝾我妹说得没错，你应该知道，给歌手写歌写词的，文化都比较高，像我这样没读过书的，感觉就要矮一头。”郭东生说道。🇳🜪🄻
他还真没有考虑到这🌎个，在前世，不管文化程🖎度多高，有钱就是大爷，至少在心理上更加有优势，这可能是时代的差距吧。
“既然如此，那我们就接下来谈谈房地产的事情吧，至于唱片公司的事情，你要和你妹妹交接好，别出了纰漏就行。”叶子书说🜤道。
“我知道。”
听了🞌💭郭东生的话，叶子书点了点头，说道：“我成立房地产公司，不是因为现在🈖这个行业非常赚钱，而是看好这个行业的未来。
为了能够在未来把握好这个行业，我们必须要提前进入，做好各个方面的工作，等到机会来临的时候，能够比🝮🎤别人走得更快。
所以这次你去深圳，主要目的不是赚钱多少，而是要做好各种基础性的工作，为🈖未⛄🗳☂来打好基础。🐶🄕♃”
“那什么是基础性的工作？”郭冬梅问道。
这话是帮他哥问的，怕🄸🎺他哥不📽了解仔细，无法领会叶子书话里的意思，到时候去🈖了深圳，没有做好，免不了坏事。
“房地产行业不仅🟒🜩仅是盖房子，这里面牵扯到非常多的行业，🄢⚸🖋可以说是一个围绕着房地产的产业链。
例如拿地，就需要知道土🐖⛞地的地质结构、商业价值、未来发展前景等等，不过现在倒是不用考🙝虑这么多，拿地基本上是不会亏损。
例如建设，就需要了解建筑材料相关的标准和知识，还要有自己的渠道寻找工🃒人，而这些工人数量很多，又该如何组织，在保证安全的前提下，提高工作效率，保证建筑质量？
而且在建设之前，还需要进行建🟌🛱筑设计，而设计又牵扯到更多的专业知识，作为总裁虽然不需要全部知道，但是关键🃴信息却是要懂。
后面就是装修，这里🌎面🄸🎺也涉及装潢设计、装修材料等等相关的知识，目前在这一块，国内并不完善，可能需要你们学习和探索。
以上只是房屋建设方面的东西，还有金融运作方面的知识，🅦房🄢⚸🖋地产开发属于大资金大投入的行业，不可能所有资金都自己来出，必然牵扯到银行贷款。
但是银行贷款如果不顺利，还可能需🗡🗡要使用其他的金融杠杆，不过除银行贷款以外的金融杠杆，能不用就不用，除非到🎄🎣了万不得已的时候。
最后就牵扯到建筑销售和运营方面的🗡环节，如果是住宅房屋，一般都是以出售为目的，这样能够尽快回笼资金，保持现金流的相对健康。