万城基业去年拿到🟓🜮🅡了25万亿元的投资，投资规模创下新高，加上很多土地都是低价购买，又基本上唯一核心地区或次核心地区。
导🛁🙟致的结果就是，他们在房地产行业的占b进一步🇺提升，达到了99%，其他房地产企业几乎成了陪衬。
而且这还是去年🖬国内逐渐放开房地产，逐渐取消单位分房，加大了银行信贷规模，让房地产企业的日子b以前好过多了。
不过还没有🁀执行个人住房贷款业务，这个才是房价上涨的罪魁祸首，不过听说今年就要全面推进🏲🝽🐧住房贷款业务。
他对此并不感到奇怪，往好的方面说，住房贷🇧款有利於居民获得更好的居住环境，以较少的资金购买属於自己的房屋。
只是这里面掺杂了太多的利益，而🙾🐀☖且都不是个人能够相抗衡的，这些🏷🞫利益方组成了利益集团共同围剿购房者，想不当韭菜都难。
叶子书也无力去阻止，因为他没有理由去阻止，作为国内最大的房地产商，他🇻说什麽都有人🚓💿找出理由反驳，而且还可能让自己深陷其中，得不偿失。
他只需要让万城基业默默做就行，而且房地产市场的进一步开放，也有利於🝣🌿让房地产回归到本来的价值，或者某种程度上有一个可以衡量的价值。
万城基业确实可以给很大的优惠，但是🌨🁦没有参考的情况下，他们给再多的优惠，也不会获得一声🏲🝽🐧好，有了参照物，才能有对b。
所以房地产这件事情🍆🅱，还是要让“子弹飞一会儿”🇺，万城基业并不着急，就算其他房地产企业有了更多的支持，也无法撼动万城基业的地位。
不说万城基业还能源源不断获得支持，哪怕现在不新开发楼盘，就手里现🂧有的🇻物业，就足够稳如泰山，因此不用🙇紧张。
万城基业目前已完成建设🏨的住房面积为100亿平方米，商业建筑完成面积为10亿元，已完成公共服务建筑面积为10亿平方米。
基本上都是按照住宅面积的10%准备的，商🇧业建筑面积和公共服⚫🔙务设施面积按照这样的b例，是非常宽裕的，足够满足居民所有需求。
在建住房面积高达300亿平方米，其中今年能够完成的住宅建筑面积🅈🄤为100亿平方米，配套商业设施和公共服务设施基本上会同步完成。
看到这个数据，叶子书觉得已完成和在建住宅🇧面积，基本上能🈖够满足居民的住房需求，按照国内12亿人，平均每人40平方米计算，住宅总面积只需要480亿平方米。
哪怕按照10%的空置率作为冗余，也只需🜣要528亿平方米，目前万城基业手里的🚒住宅面积就达到了400亿平方米。
虽然这些住宅要全部建设完成，可能要🌨🁦到後年，但是可以预见到🃝😱，缩减新建住宅面积成为必然，太多的住宅只会浪费资源。
万城基业的发展计划里面，也提到了这一点，下🔪一步他们的重点将会转到旧城改造上来，减少新土地开发🝆🈹🃏规模。🙇
不过国⚔👅内房地产市场到底需要多少住宅面积，谁也不清楚，有钱人就喜欢多买房子，也是作为固定投资的一部分。
听说会收取房地产税🍆🅱，只要没有落地，还是🜣有很多人心存侥幸，加上投资机会不多，有Ai存钱，舍不得花掉，除了买房子就真的不知道g什麽了。